为贯彻落实国度、省、市对于效用寂静房地产市集的责任部署，充分确认住房公积金轨制支执保险作用，在加大住房公积金缴存东说念主住房需求支执力度的同期，猖獗支执住房损失，裁减住户购房资本，2026年4月30日，广州住房公积金处置中心印发了《广州住房公积金处置中心对于疗养住房公积金贷款政策的见告》（以下简称《见告》）。

一、制定配景及真谛

为潜入贯彻落实2026年3月寰宇“两会”《政府责任诠释》对于“效用寂静房地产市集”“深化住房公积金轨制更变”的部署条目，进一步确认住房公积金轨制保险作用，更好称心住房公积金缴存东说念主刚性和改善性住房需求，助力稳楼市、促损失、保民生，促进房地产市集自如健康发展，现对我市住房公积金贷款政策进行优化疗养。本次疗养在空洞磋议资金流动性、政策普惠性和平正性基础上，支执改善性住房需求、“好屋子”开导和育儿家庭等住房需求群体，因地制宜、因城施策，通过升迁住房公积金贷款（以下简称“贷款”）最高额度、优化贷款额度上浮支执、叠加上浮比例等多项精确举措，切实松开缴存东说念主购房包袱，为构建房地产发展新情景、促进房地产市集自如健康发展提供有劲支执。

二、制定依据和历程

2025年12月中央经济责任会议和寰宇住房城乡开导责任会议均提倡，2026年要效用寂静房地产市集。2026年3月寰宇“两会”发布《政府责任诠释》，在“更猖獗度保险和改善民生”部分提倡，加强社会保险和干事，加强初婚初育家庭住房保险，支执多子女家庭改善性住房需求。证据上司部署，广州市也积极商量相关举措，执续用劲鼓舞房地产市集止跌回稳责任，确保政策精确有用。本次政策疗养已向相关职能单元征求见解，2026世界杯在线买输赢平台相关单元均意外见。

三、主要践诺

《见告》对我市住房公积金贷款政策进行了以下疗养。

一是升迁贷款最高基础额度。一东说念主苦求贷款的最高基础额度由80万元升迁至100万元，两东说念主或两东说念主以上共同购买归拢套自住住房，贷款最高基础额度由160万元升迁至200万元。

二是拓宽育儿家庭苦求贷款上浮范畴。由正本的生养二孩及以上家庭苦求贷款可上浮40%，细分为一孩家庭（子女未成年）贷款最高额度上浮10%、二孩家庭（至少一个子女未成年）贷款最高额度上浮40%、三孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）贷款最高额度上浮50%，总体造成道路式分手化支执体系。通过将支执端口前移至一孩家庭，有助于从起源上缓解年青家庭购房压力，切实落实国度对于加强初婚初育家庭和饱读动生养的住房保险责任条目。同期证据家庭养育子女的数目和包袱进程赐与各异化支执，确保有限的住房公积金证据国策和策略确认导向作用。

三是新增购买“好屋子”贷款上浮30%情形。在现存所购住房为新建一星级绿色建筑或新建安装式建筑贷款最高额度可上浮10%、新建二星及以上星级绿色建筑贷款最高额度可上浮20%基础上，新增所购住房为“好屋子”的，贷款最高额度可上浮30%。新建绿色建筑星级、新建安装式建筑、“好屋子”以住建部门认定为准。增多后，不仅齐备了对绿色、智能建筑支执政策的全灭绝，更是在更高维度上教会市集供给向高品性、高模范迈进，并通过确立不同的上浮梯度，造成道路式住房损失引发体系。

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四是叠加上浮比例。苦求东说念主所购住房同期适当建筑类型（新建星级绿色建筑、新建安装式建筑、“好屋子”）和育儿家庭情形的，上浮比例可叠加盘算。鉴于绿色建筑、安装式与“好屋子”同属建筑类型规模，该类情形对应的上浮比例不调换叠加。

政策疗养后，最高可上浮比例达80%，由此，一东说念主苦求贷款最高额度可达180万元，两东说念主或两东说念主以上共同购买归拢套自住住房的贷款最高额度可达360万元。

四、推行时间

《见告》自2026年4月30日起推行，有用期5年。2026年4月30日前提交的贷款苦求，如还未办理过户典质，不错向原贷款网点提倡按本《见告》政策办理的苦求，证据贷款网点的指引合营进行贵寓修改大约吊销原贷款后再行苦求。

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